Was kostet es, einen Keller in München zu entrümpeln?
Ein normales Kellerabteil von 6 bis 15 m² kostet 250 bis 400 € inklusive Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind zwei bis vier Arbeitsstunden zu 65,45 €55,00 € je Person, die Fahrzeugzeit zu 17,85 €15,00 € je Stunde und 150 bis 300 Kilogramm Entsorgung zu {{p:disposalPer100Kg}} je 100 Kilogramm. Sondermüll kommt getrennt hinzu.
Ein vollgestellter Kellerraum in einem Altbau mit engem Treppenhaus kann das Doppelte kosten. Der Grund dafür ist der Kern dieses Artikels: Beim Keller entscheidet nicht die Fläche, sondern der Weg nach draußen.
Eine Rechnung im Detail
Nehmen wir ein durchschnittliches Abteil, zwei Personen, zwei Stunden:
- Mindestbetrag 90,00 €75,63 € — er deckt die erste Stunde vor Ort mit zwei Personen
- Zweite Stunde: zweimal 65,45 €55,00 €
- Fahrzeug für zwei Stunden: zweimal 17,85 €15,00 €
- 150 Kilogramm Entsorgung: anderthalb Einheiten von {{p:disposalPer100Kg}}
Zusammen 328,00 € inklusive Mehrwertsteuer, zuzüglich Diesel für die gefahrene Strecke.
Nach der ersten Stunde rechnen wir in 30-Minuten-Schritten ab. Eine angefangene Viertelstunde wird also nicht auf eine ganze Stunde aufgerundet.
Warum die Fläche fast nichts aussagt
Zwei Kellerabteile mit identischen 10 Quadratmetern können sich im Aufwand um den Faktor drei unterscheiden. Was zählt, ist Folgendes:
Die Stufen. Jedes Stück muss die Kellertreppe hinauf. Altbautreppen sind eng, gewendelt und haben oft ein Geländer, an dem Schränke nicht vorbeikommen. Eine gerade Treppe mit Handlauf ist ein anderer Auftrag als eine gewendelte mit 80 Zentimetern Breite.
Die Trageentfernung. Vom Kellerausgang durch den Hausflur bis zum Fahrzeug. In der Maxvorstadt oder in Haidhausen sind 40 bis 60 Meter normal, weil vor der Tür nicht geparkt werden kann. Bei 300 Einzelstücken ist das der Unterschied zwischen vier und sieben Stunden.
Die Dichte. Wohnräume sind möbliert, Keller sind gestapelt. Auf 10 Quadratmetern Kellerfläche liegen regelmäßig 400 bis 600 Kilogramm — mehr als in einem möblierten Wohnzimmer derselben Größe. Das schlägt direkt auf die Entsorgung durch.
Der Anteil an Sondermüll. In keinem anderen Raum stehen so viele halbvolle Farbdosen und Ölkanister. Details und Preise stehen im Artikel über Sondermüll, Farben, Öle und Chemikalien.
Die typischen Fallen
1. „Nur ein paar Kartons.“ Das ist die häufigste Selbsteinschätzung und fast immer falsch. Ein Keller, der seit zwanzig Jahren nicht ausgeräumt wurde, enthält drei Umzüge, die nie ausgepackt wurden, Winterreifen, ein ausgemustertes Fahrrad, Farbeimer und Gartenmöbel. Der einzige Weg zu einer belastbaren Schätzung: ein Foto mit offener Tür und eingeschaltetem Licht.
2. Das vergessene zweite Abteil. Viele Häuser haben ein Abteil im Keller und einen zusätzlichen Verschlag im Speicher oder im Hinterhof. Wenn der im Angebot fehlt, fehlt er auch in der Zeitplanung.
3. Altreifen. Sie haben eine eigene Annahmegebühr und werden nach Stückzahl berechnet. Acht Reifen sind ein spürbarer Posten — nennen Sie die Anzahl vorher.
4. Der Kellerschlüssel. Klingt banal, ist aber der häufigste Grund für eine vergebliche Anfahrt. Prüfen Sie vor dem Termin, ob der Schlüssel passt, insbesondere bei Abteilen, die jahrelang nicht geöffnet wurden. Bei einem verrosteten Vorhängeschloss bringen wir einen Trennschleifer mit — wenn wir es wissen.
5. Kein Licht. In vielen Kellern funktioniert die Beleuchtung nicht mehr. Sagen Sie es vorher, dann kommen wir mit Baustrahler und Akkugeräten statt es vor Ort festzustellen.
Wie Sie beim Keller wirklich sparen
Mit den Nachbarn zusammenlegen. Das ist der größte Hebel. Die Anfahrt fällt nur einmal an, und das Fahrzeug steht ohnehin schon da. Drei Abteile im selben Haus gemeinsam beauftragt sparen den Beteiligten zusammen leicht 200 €. Sprechen Sie die Hausverwaltung an — bei Kellerentrümpelungen ist der Sammelauftrag der Normalfall, nicht die Ausnahme.
Farbe vorher austrocknen lassen. Eingetrocknete Dispersionsfarbe ist kein Sondermüll und kostet keinen Aufpreis. Zwei Wochen offen stehen lassen oder Sägespäne einrühren genügt. Bei zehn halbvollen Eimern sparen Sie rund 90 €.
Papier und Metall trennen. Beides ist schwer genug, dass es auf der Waage zählt, und beides ist günstiger als Restmüll. Altpapier separat stapeln lohnt sich, Kleidung aussortieren nicht — sie wiegt kaum etwas.
Gemeinschaftskeller und Fahrradkeller
Das ist ein eigener Fall, weil dort fremdes Eigentum steht. Wir räumen Gemeinschaftsbereiche nur im Auftrag der Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft, und nur wenn die Bewohner vorher schriftlich mit angemessener Frist informiert wurden. Was danach noch im Gemeinschaftsbereich steht, kann geräumt werden.
Praktisch heißt das:
- Aushang im Treppenhaus mit klarer Frist, üblicherweise zwei bis vier Wochen
- Hinweis, dass nicht entfernte Gegenstände geräumt werden
- Fotodokumentation des Zustands vor der Räumung — machen wir standardmäßig
Diese Dokumentation ist der Schutz der Verwaltung. Ohne sie steht bei einer Beschwerde Aussage gegen Aussage.
Was wir mitnehmen und was nicht
Mitnehmen: Kartons, Möbel, Regale, Fahrräder, Sportgeräte, Reifen, Gartenmöbel, Elektrogeräte, Farben und Öle (als Sondermüll), Metallschrott, Altpapier.
Nicht mitnehmen: Asbest und asbesthaltige Materialien. In Kellern aus den 1960er- bis 1980er-Jahren finden sich regelmäßig asbesthaltige Bodenplatten mit schwarzem Kleber, alte Nachtspeicheröfen und Eternitplatten. Bei Verdacht stoppen wir an der Stelle und verweisen an einen zertifizierten Fachbetrieb — Ausbau und Entsorgung sind nach TRGS 519 sachkundepflichtig.
Der schnellste Weg zum Preis
Ein Foto mit offener Tür, dazu die Angabe, in welchem Stockwerk der Keller liegt und wie weit es bis zum Parkplatz ist. Genau danach fragt der Angebotsrechner, und damit bekommen Sie sofort eine Spanne.
Die vollständige Preisliste steht im Artikel Was kostet eine Entrümpelung in München, der Ablauf für Keller, Dachboden und Garage auf der Seite Keller, Dachboden, Garage und Garten.